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Salas Comerciais Unificadas 56,62m² - 4 Salas no 8º Pavimento , Ilha Do Leite , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.62m²

Descrição

Salas comerciais unificadas com área total de 56,62 m² localizadas no 8º pavimento do Edifício Empresarial Ilha do Leite, ofertas de leilão em Recife-PE. O imóvel é composto pelas salas 801, 802, 803 e 804, oferecendo um espaço comercial contínuo ideal para empresas que buscam localização estratégica na região do Boa Vista.

O imóvel está registrado sob as matrículas 65568, 65569, 65570 e 65571 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Recife. A área pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel será entregue livre de ônus e gravames, conforme a plataforma Comprei PGFN, garantindo segurança jurídica ao comprador. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel, pois as fotos são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 483.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Recife, com área de 56,62 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica no bairro Boa Vista. Considerando a avaliação de R$ 966.000,00 e o lance mínimo de R$ 483.000,00, o investidor pode planejar a aquisição no primeiro leilão, aproveitando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação.

Como o imóvel está em venda direta judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, a compra será livre de ônus, o que reduz riscos legais e facilita a negociação futura.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, visto que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a condição atual.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade no leilão.
  • Considerar o parcelamento judicial disponível, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, para facilitar o fluxo de caixa.
  • Monitorar o histórico de lances e o encerramento do leilão até 16/06/2025 para ajustar a estratégia de oferta.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para empresas que busquem salas comerciais na região, garantindo retorno de investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área56,62 m²
Valor AvaliaçãoR$ 966.000,00
Lance MínimoR$ 483.000,00
Prazo LeilãoAté 16/06/2025
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas

Conclusão: A aquisição neste leilão pode representar uma compra abaixo do valor de mercado, com segurança jurídica e potencial para geração de renda via locação comercial. A estratégia ideal é acompanhar o leilão de perto, realizar visita técnica e preparar o lance inicial para o primeiro leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ilha Do Leite em Recife/PE. A região de Ilha Do Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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