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Sede Social do São Raimundo Esporte Clube em Manaus , São Raimundo , Manaus - AM

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

932.11m²

Descrição

O imóvel em questão é a Sede Social do São Raimundo Esporte Clube, um espaço que pode ser utilizado para diversas atividades sociais e esportivas. Com uma área total de 932,11m² e uma área construída de 843,67m², o local possui uma estrutura robusta, ideal para eventos e reuniões. A localização estratégica na esquina da Rua 5 de Setembro com a Av. Rio Branco, no bairro São Raimundo, proporciona fácil acesso e visibilidade. O imóvel é um patrimônio particular de utilidade pública, o que pode agregar valor ao seu uso. A conservação do espaço é regular, permitindo que o novo proprietário realize melhorias e adaptações conforme necessário. Este é um investimento que pode trazer retorno significativo, seja para uso próprio ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 11:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição da Sede Social do São Raimundo Esporte Clube, considerando seu potencial para eventos e atividades sociais. O imóvel, com uma área total de 932,11m², está localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Manaus, o que pode atrair um bom fluxo de pessoas. A primeira praça de leilão está marcada para o dia 22 de agosto de 2025, com um lance inicial de R$ 2.500.000,00. É importante observar que o imóvel possui uma avaliação que justifica esse valor, e a possibilidade de melhorias pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. Além disso, a estrutura do imóvel, que inclui uma construção em alvenaria e uma boa localização, pode ser um atrativo para locações para eventos, festas e atividades esportivas. Eu esperaria um bom retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for bem administrado e promovido. Para maximizar o retorno, seria interessante realizar uma análise de mercado para entender a demanda por espaços de eventos na região e, se necessário, realizar reformas que possam valorizar ainda mais o imóvel. Um plano de marketing eficaz também pode ajudar a atrair inquilinos e aumentar a taxa de ocupação do espaço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Raimundo em Manaus/AM. A região de São Raimundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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