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Imóvel Industrial com 432.629m² em Manaus/AM , Area Rural De Manaus , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

432629m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Manaus!
Este imóvel industrial de 432.629m² na Área Rural de Manaus representa um potencial de investimento excepcional. Com uma vasta área de terreno, é ideal para grandes operações logísticas, industriais ou de expansão. A localização estratégica e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 29.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 14.750.000,00
Economia: R$ 14.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em leilão de imóveis em Manaus, com seus impressionantes 432.629m², apresenta uma oportunidade de investimento de grande escala. Dada a sua natureza e o valor de avaliação de R$ 29.500.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 14.750.000,00, representando um desconto significativo de 50%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado industrial em Manaus e região. Identificar a demanda por grandes áreas, os setores mais promissores e os preços praticados para locação ou venda de imóveis similares.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar as condições atuais da infraestrutura, o acesso, a segurança e o potencial de desenvolvimento.
  • Due Diligence Completa: Revisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 13854), o edital do leilão e os processos judiciais associados (00117262320114013200, etc.). Verificar a existência de ônus, pendências ambientais ou outras restrições que possam impactar o uso ou valor do imóvel.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O edital menciona parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. Avaliar a viabilidade financeira desta opção, considerando as taxas de juros (Selic a.m.). Caso o objetivo seja revenda rápida, o pagamento à vista ou com entrada maior pode ser considerado, dependendo da liquidez do mercado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com uma área tão extensa, considerar diferentes cenários de uso: centro de distribuição, parque industrial, logística reversa, ou até mesmo um projeto de desenvolvimento imobiliário, dependendo da zoneamento e das tendências econômicas locais.
  • Negociação e Lance: Preparar uma oferta estratégica para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o lance inicial e o potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 14.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Area Rural De Manaus em Manaus/AM. A região de Area Rural De Manaus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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