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Seis Lotes com casas e terrenos, área total ampla , Jardim Albertina , Descalvado - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -605,920% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Seis lotes diversificados com áreas residenciais e rurais em leilões em Descalvado/SP. Inclui casas geminadas, terrenos sem benfeitorias e uma grande área rural de mais de 140 hectares. O imóvel possui diversas matrículas registradas no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Descalvado, com áreas construídas e terrenos detalhados. Há hipotecas e penhoras registradas, principalmente em favor do Banco do Brasil S/A, o que pode impactar a negociação. A área rural conta com reservas legais e ambientais importantes, além de títulos minerários que indicam potencial para exploração de areias industriais. A avaliação total dos lotes soma aproximadamente R$ 8.953.433,96, refletindo o valor e a diversidade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:30
Valor: R$ 5.878.389.403,66
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 3.527.033.642,20
Economia: R$ 2.351.355.761,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel 'Seis Lotes - Fazenda São Carlos':

Este imóvel apresenta uma composição complexa de lotes residenciais e rurais, com uma grande extensão territorial e diversas matrículas. Para um investidor, recomenda-se:

  • Análise detalhada dos ônus e hipotecas: Verificar as penhoras e hipotecas registradas, principalmente as vinculadas ao Banco do Brasil S/A, para avaliar riscos e possibilidades de negociação.
  • Estudo ambiental e legal: Considerar as reservas legais e compensatórias presentes na área rural para garantir conformidade e evitar passivos ambientais.
  • Avaliação do potencial de exploração mineral: Os títulos minerários indicam áreas favoráveis para extração de areias industriais, o que pode agregar valor ao investimento.
  • Planejamento financeiro: O lance inicial é elevado (R$ 5.878.389.403,66), mas o segundo leilão apresenta valor reduzido (R$ 3.527.033.642,20), sugerindo oportunidade para aquisição em praça posterior.
  • Negociação e oferta: Considerar ofertar no segundo leilão para obter desconto significativo, avaliando a viabilidade do lance parcelado conforme indicado.
  • Divisão e venda futura: Dada a diversidade dos lotes, pode-se planejar a divisão e venda individualizada para maximizar retorno.

Tabela resumo:

AspectoDetalhes
Área totalMais de 1484 m² de lotes urbanos + 140 hectares rurais
Valor avaliaçãoR$ 8.953.433,96 (soma das matrículas)
Lance 1ª praçaR$ 5.878.389.403,66
Lance 2ª praçaR$ 3.527.033.642,20
ÔnusPenhoras e hipotecas diversas
PotencialResidencial, rural e exploração mineral

Este plano visa mitigar riscos legais e ambientais, aproveitar oportunidades de desconto no leilão e explorar o potencial multifacetado do imóvel para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Descalvado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Descalvado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Descalvado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Descalvado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.878.389.403,66 e da 2ª praça é de R$ 3.527.033.642,20. Para arrematar imóveis em leilão em Descalvado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Descalvado no edital oficial. Imóveis de leilão em Descalvado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Albertina em Descalvado/SP. A região de Jardim Albertina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Descalvado. Confira outros imóveis em leilão em Descalvado.
Para participar de leilões de imóveis em Descalvado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Descalvado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Descalvado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Descalvado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Descalvado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Descalvado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Descalvado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Descalvado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Descalvado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Descalvado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Descalvado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Descalvado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Descalvado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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