Oportunidade em Leilão

Sítio amplo com 6.210m² em Petrópolis, terreno ideal para lazer

Araras, Petrópolis - RJ

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 637.500,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Rural

Localização:
Estrada Almirante Paulo Meira, Sítio Luz do Sol - Situado na Estrada Paty-Araras, Araras, Petrópolis / RJ

Descrição

Este sítio possui uma área extensa de 6.210 m², perfeito para projetos de lazer, agricultura ou construção de residência de campo. Localizado em uma região valorizada de Petrópolis, o imóvel oferece privacidade e contato com a natureza. A proximidade com a Estrada Paty-Araras facilita o acesso e a logística.

O imóvel não possui construções registradas, o que permite ao comprador total liberdade para desenvolver conforme suas necessidades.

Investidores e interessados em propriedades rurais encontrarão neste sítio uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio ou uso pessoal.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 30/06/2025 15:00
Encerrado
 R$ 637.500,00 -

IPL Score

2.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portella Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -144.541,67 (-22.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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