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Sítio Barra Mansa - 42.246m² em Juquitiba/SP , Barra Mansa , Juquitiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Balbo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Estrada Cachoeira do França, Bairro da Barra Mansa, Juquitiba - SP
Juquitiba SP

Área

42246m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em terras rurais!

Este sítio de 42.246m² em leilões em Juquitiba/SP oferece potencial para diversos usos, como lazer, agricultura ou reserva de valor. Localizado próximo à Rodovia BR 116, com acesso fácil e infraestrutura básica (casa de caseiro, lago e área de lazer). Ideal para quem busca um ativo com grande área e possibilidade de valorização a longo prazo. Leilão judicial com lance inicial de R$ 963.263,69 — uma chance imperdível para aquisição de terras em região estratégica!

Observações Importantes

O imóvel está ocupado por caseiro e sua família. As construções são rústicas e antigas, localizadas na entrada da propriedade. O restante do terreno encontra-se in natura, mata virgem, sem valor comercial para edificações devido à legislação de mananciais. O débito de IPTU é de R$ 24.429,65, atualizado até fev/2026.

O imóvel está ocupado por caseiro e sua família. As construções são rústicas e antigas, localizadas na entrada da propriedade. O restante do terreno encontra-se in natura, mata virgem, sem valor comercial para edificações devido à legislação de mananciais. O débito de IPTU é de R$ 24.429,65, atualizado até fev/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2026 11:00
Valor: R$ 963.263,69
2ª Praça -50%
Data: 27/08/2026 11:00
Valor: R$ 483.000,00
Economia: R$ 480.263,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juquitiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juquitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juquitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juquitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 963.263,69 e da 2ª praça é de R$ 483.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juquitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juquitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Juquitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Barra Mansa em Juquitiba/SP. A região de Barra Mansa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juquitiba. Confira outros imóveis em leilão em Juquitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Juquitiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juquitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juquitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juquitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juquitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juquitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juquitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juquitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juquitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juquitiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juquitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juquitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juquitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juquitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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