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Sítio Boa Vista com 98,22 Ha em Porto Velho/RO , União Bandeirantes , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

982227m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Este Sítio Boa Vista, com impressionantes 98,22 hectares em leilão de imóveis em Porto Velho/RO, é ideal para pecuária. Localizado em União Bandeirantes, possui CAR realizado e matrícula atualizada. Uma excelente base para expandir suas operações ou iniciar um novo empreendimento rural. Não perca a chance de adquirir uma vasta área produtiva!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.266.893,25
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.384.351,59
Economia: R$ 882.541,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no agronegócio, especialmente na pecuária, dada a sua vasta área de 98,22 hectares e a localização estratégica em leilão de imóveis em Porto Velho/RO. A recomendação é aguardar a segunda praça, que inicia com um lance de R$ 1.384.351,59. Este valor, significativamente menor que o da primeira praça (R$ 2.266.893,25), oferece uma margem de negociação e potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terras para pecuária na região de União Bandeirantes e arredores. Comparar o lance inicial da segunda praça com o valor de mercado de propriedades similares para determinar o teto de investimento.
  • Avaliação Técnica Detalhada: Contratar um engenheiro agrônomo ou especialista em agronegócio para avaliar o potencial produtivo do terreno, a qualidade do solo, a disponibilidade de água e a infraestrutura existente (cercas, currais, pastagens). Verificar se a área de 98,22 hectares está totalmente aproveitável para pecuária ou se necessita de investimentos em benfeitorias.
  • Planejamento de Investimento: Com base na avaliação técnica e na análise de mercado, definir um orçamento máximo para o lance, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos de regularização, impostos (ITR), possíveis benfeitorias e custos operacionais iniciais.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para dar um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade. É crucial ter a liquidez financeira assegurada para cobrir o lance e os custos associados.
  • Desenvolvimento Pós-Aquisição: Após a aquisição, focar na otimização da área para pecuária. Isso pode incluir a melhoria das pastagens, a implementação de um sistema de rotação de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.266.893,25 e da 2ª praça é de R$ 1.384.351,59. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro União Bandeirantes em Porto Velho/RO. A região de União Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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