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Parte ideal de terreno com edificações em Porto Velho/RO , Rio Madeira , Porto Velho - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

34552.67m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Velho/RO!
Adquira uma parte ideal de 679,40m² em um terreno amplo de 34.552,67m², com edificações de 807,00m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.

Destaques:
  • Área edificada em construção com recepção, vestiários e depósito.
  • Infraestrutura de rede elétrica e esgoto já iniciada.
  • Piscina semiolímpica em fase de construção.
  • Terreno com cercamento total e portão metálico.

Observação Importante: A área de benfeitorias registrada difere da área construída, exigindo regularização pelo arrematante. O imóvel também necessita de desmembramento da matrícula principal.

Invista com inteligência!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 657.380,46
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 12:00
Valor: R$ 394.428,28
Economia: R$ 262.952,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área total do terreno e as edificações em andamento. A natureza de 'parte ideal' exige uma análise cuidadosa, mas o valor de avaliação e o lance mínimo na segunda praça indicam um ponto de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Porto Velho/RO, focando em propriedades rurais e comerciais na região do Bairro Rio Madeira. Avalie o valor de terrenos similares e o potencial de mercado para as edificações existentes ou planejadas.
  • Visita Técnica e Legal: Se possível, realize uma vistoria técnica detalhada para entender o real estado das construções e a viabilidade de conclusão. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel, o processo judicial (Proc. 7016783-58.2020.8.22.0001) e as implicações do desmembramento e da regularização da área.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo na segunda praça (R$ 394.428,28) parece ser um ponto de partida mais estratégico, dado o valor de avaliação. Considere o custo total de regularização e conclusão das obras ao definir seu lance máximo. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode ser um fator favorável, mas certifique-se de entender todas as condições e o índice de correção (IPCA).
  • Potencial de Valorização: Avalie o uso futuro do terreno. Dada a área extensa, pode ser explorado para fins agrícolas, condomínio, ou empreendimentos comerciais, dependendo da zoneamento local e da demanda. A piscina semiolímpica pode ser um diferencial para lazer ou eventos.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco reside na necessidade de regularização da área e conclusão das obras. Planeje um orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 657.380,46 e da 2ª praça é de R$ 394.428,28. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rio Madeira em Porto Velho/RO. A região de Rio Madeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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