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Sítio Boa Vista em Porto Velho/RO - Imóvel Rural com 98,2227 HA , União Bandeirantes , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

982227m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira um vasto imóvel rural de 98,2227 hectares, ideal para pecuária, localizado no Sítio Boa Vista, União Bandeirantes, em imóveis de leilão em Porto Velho/RO. Este lote, com matrícula nº 24.463, oferece uma excelente área para desenvolvimento de atividades agropecuárias. O imóvel possui CAR realizado e está registrado no NIRF. Uma oportunidade imperdível para investidores do agronegócio que buscam expandir suas operações em uma região com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.384.351,59
Economia: R$ 925.648,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 98,2227 hectares, localizado em imóveis de leilão em Porto Velho/RO, apresenta uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua área e potencial para pecuária. A matrícula nº 24.463 e o CAR realizado indicam que a documentação básica está em ordem, o que facilita o processo de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 2.310.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e é uma alienação fiduciária, é prudente avaliar se este valor está alinhado com o mercado local para propriedades rurais com características semelhantes. A ausência de lances registrados na primeira praça pode indicar que o valor inicial é considerado alto pelo mercado.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 1.384.351,59, representando um desconto considerável. Esta praça é geralmente mais atrativa para investidores que buscam um valor de entrada menor. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, assumindo que não haja uma disputa acirrada que eleve o preço significativamente acima do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para confirmar a área, as condições de infraestrutura (cercas, pastagens, acesso à água, benfeitorias existentes) e a viabilidade para pecuária.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de propriedades rurais na região de Porto Velho/RO com área e características similares. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), regularização de eventuais divergências de área, impostos (ITR, IPTU), taxas e custos de manutenção.
  4. Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de paga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.384.351,59. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro União Bandeirantes em Porto Velho/RO. A região de União Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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