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Sítio Colosso - Terreno Irregular com 11.602,37m² , Edson Queiroz , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11602.37m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este terreno de 11.602,37m² no bairro Edson Queiroz é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolver projetos residenciais ou comerciais. Com localização privilegiada e fácil acesso, o imóvel está situado em uma área em crescimento, o que pode garantir uma valorização significativa no futuro. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.
Aproveite o leilão e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.219.583,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno no bairro Edson Queiroz apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma área total de 11.602,37m², o imóvel está situado em uma região em crescimento, o que pode ser um indicativo de valorização futura. O lance inicial de R$2.219.583,83 pode parecer elevado, mas considerando a área e a localização, é um investimento que pode trazer retornos significativos.

Recomendo que você participe do leilão e faça seu lance, especialmente se o imóvel não receber muitos lances antes do encerramento. O incremento mínimo de R$50.000,00 permite que você faça lances estratégicos, aumentando suas chances de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada em seu planejamento financeiro.

Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a determinar o valor de mercado do terreno, que pode ser estimado em até 1,5 vezes o valor de avaliação, dependendo da demanda na região. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda às necessidades do mercado local, seja residencial ou comercial.

AspectoDetalhe
Área Total11.602,37m²
Lance InicialR$2.219.583,83
Incremento MínimoR$50.000,00

Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois terrenos em áreas valorizadas tendem a ser disputados. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pereira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.219.583,83. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Edson Queiroz em Fortaleza/CE. A região de Edson Queiroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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