Sítio com 10,54 hectares, terreno rural, desocupado
Monte Carmelo, Estrela Do Sul - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 981.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Fazenda Água Emendada, Buriti e Monte Carmelo, Estrela do Sul, MG
Descrição
Este sítio possui uma área total de aproximadamente 10,54 hectares, localizado na Fazenda Água Emendada, em Estrela do Sul/MG. O terreno é composto por terras de cultura de terceira sorte e terras de campos, ideal para atividades rurais e agrícolas. O imóvel está registrado sob matrícula nº 708 no Cartório de Registro de Imóveis de Estrela do Sul/MG e possui inscrição no INCRA nº 415.065.004.812.
Informações importantes:
O imóvel possui um ônus referente a um Termo de Ajustamento de Conduta para regularização da Reserva Legal, o que deve ser considerado na negociação. O sítio pode ser adquirido com condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme o artigo 895 do CPC.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores interessados em propriedades rurais, com potencial para exploração agrícola ou criação, situado em uma região com boa valorização e infraestrutura local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 13:00
|
R$ 981.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 14:00
|
R$ 490.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 490.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
José Rodovalho Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -108.530,00 (-11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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