Sítio com 12,46 hectares, plantação de café irrigado, desocupado
Buriti, Estrela Do Sul - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.927.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Lugar denominado Buriti, Fazenda Água Emendada, Estrela do Sul, MG
Descrição
Este sítio rural possui uma área total de aproximadamente 124.680 m² (12,46 hectares), com terras de cultura e campo, localizado no lugar denominado Buriti, Fazenda Água Emendada, Estrela do Sul/MG. O imóvel está matriculado sob nº 3.110 no Cartório de Registro de Imóveis local e possui registro no INCRA.
Características relevantes:
- Plantação de café irrigado com 8 anos de cultivo;
- Terreno com potencial agrícola;
- Ônus existente: Termo de Ajustamento de Conduta para regularização de Reserva Legal;
- Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses conforme legislação vigente.
Este imóvel é ideal para investidores interessados em propriedades rurais com produção agrícola já estabelecida e potencial para expansão ou diversificação agrícola.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 13:00
|
R$ 1.927.500,00 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 14:00
|
R$ 963.750,00 |
-50%
Economia de
R$ 963.750,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
José Rodovalho Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -250.575,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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