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Sítio com 14,75ha em Rio Branco/AC , Colônia Mâncio Lima , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

147500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Branco/AC! Lote de terra de 14,75ha com grande potencial de valorização, localizado próximo ao perímetro urbano. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos rurais. A proximidade com a cidade e a área extensa oferecem flexibilidade para diversas aplicações. Atenção: O lote está inserido com outro lote, exigindo desmembramento técnico especializado. Uma excelente oportunidade para quem sabe identificar e aproveitar nichos de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 09:00
Valor: R$ 786.666,06
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:00
Valor: R$ 786.666,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento rural ou imobiliário na região de leilão de imóveis em Rio Branco/AC. A área de 14,75 hectares, embora sem benfeitorias, oferece um vasto potencial para exploração, seja para agricultura, pecuária ou até mesmo para um empreendimento imobiliário, dada a sua proximidade com o perímetro urbano.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 1.180.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 786.666,06
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 786.666,06 (inferido, pois o valor é o mesmo da 1ª praça e não há desconto explícito)

Considerando a avaliação e o lance mínimo, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, especialmente na primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, embora o lance mínimo permaneça o mesmo. A informação de que o lote está inserido com outro lote (arrematado em leilão anterior) é crucial. Isso indica que um trabalho técnico de identificação e desmembramento será necessário. Um investidor experiente poderia:

  • Pesquisar o mercado local: Entender o valor de terras similares na região, o potencial de rentabilidade de atividades agrícolas ou o valor de lotes urbanizáveis.
  • Consultar um topógrafo e um advogado especializado: Para entender os custos e prazos do processo de desmembramento e regularização da matrícula.
  • Planejar o uso do solo: Definir qual atividade trará maior retorno financeiro após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) e o edital para entender todas as condiçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 786.666,06 e da 2ª praça é de R$ 786.666,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colônia Mâncio Lima em Rio Branco/AC. A região de Colônia Mâncio Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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