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Sítio com 15,63ha, casa e açude , Coroas , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

156320m²

Descrição

Oportunidade única! Sítio com vasto potencial em São José do Belmonte/PE. Ideal para investimento em cultura e criação, com área de 15,63 hectares. Possui benfeitorias como açude e casa, agregando valor imediato. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 18.000,00
Economia: R$ 18.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em São José do Belmonte/PE, com 15,63 hectares, apresenta um potencial considerável para investimento, especialmente considerando sua classificação como terra de cultura e criação. A presença de um açude e uma casa já construída são pontos positivos que agregam valor e reduzem a necessidade de investimentos iniciais em infraestrutura básica.

A primeira praça, com lance inicial de R$ 36.000,00, parece ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado, caso haja pouca concorrência. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 18.000,00 (50% de desconto), representa um risco menor e uma garantia de aquisição por um preço ainda mais vantajoso, caso a primeira praça não seja arrematada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras similares na região de São José do Belmonte/PE, focando em propriedades com características de cultura e criação. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  • Avaliação das Benfeitorias: Embora a descrição mencione uma casa e um açude, seria prudente obter uma avaliação mais detalhada dessas estruturas para entender seu estado de conservação e o custo de eventuais reformas ou melhorias.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça como a principal oportunidade. O lance inicial de R$ 18.000,00 é extremamente atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se planejar um lance ligeiramente acima deste valor, mas ainda assim muito abaixo do valor de avaliação (se disponível) ou do valor de mercado estimado.
  • Potencial de Exploração: Com base na vocação da terra (cultura e criação), explorar opções como agricultura familiar, pecuária de pequeno porte, ou até mesmo um projeto de ecoturismo rural, aproveitando a área extensa e as benfeitorias existentes.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00 e da 2ª praça é de R$ 18.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Coroas em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Coroas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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