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Sítio com 15,63ha, casa e açude , Coroas , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

156332m²

Descrição

Oportunidade única! Sítio com vastos 15,63 hectares em São José do Belmonte/PE, ideal para atividades de cultura e criação. Possui açude e casa construída, agregando valor e funcionalidade. Matrícula nº 418 no Cartório de Registro de Imóveis local. Uma excelente oportunidade para investimento rural com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 18.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 12:15
Valor: R$ 18.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 18.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu tamanho e a presença de benfeitorias como casa e açude. A localização em São José do Belmonte/PE, embora necessite de análise de mercado local, pode oferecer um custo-benefício atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras similares na região de São José do Belmonte/PE, focando em propriedades com características de cultura e criação. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de retorno.
  • Praça de Leilão: O leilão possui diversas datas, com o primeiro lance inicial em R$ 18.000,00 e lance mínimo em R$ 36.000,00. A primeira praça (data de encerramento 05/12/2025 às 09:00) tem um valor de depreciação de 100% sobre a avaliação, o que pode indicar um valor de avaliação muito baixo ou um erro na configuração. A segunda praça (data de encerramento 05/12/2025 às 12:15) também com 100% de depreciação. As praças seguintes (a partir de 05/01/2026) parecem ter valores mais alinhados com o lance mínimo de R$ 36.000,00. Recomenda-se aguardar as praças com valores mais realistas, ou verificar a avaliação para entender o valor de partida.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um grande atrativo. Isso reduz a barreira de entrada e pode facilitar a aquisição, permitindo que o investidor planeje melhor o fluxo de caixa.
  • Potencial de Exploração: Avaliar o potencial de exploração agrícola ou pecuária da terra. A presença do açude é um ponto positivo para criação de animais ou irrigação. A casa existente pode ser reformada para moradia ou para servir como base operacional.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Verificar se há alguma restrição ou ônus sobre o imóvel que po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000,00 e da 2ª praça é de R$ 18.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Coroas em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Coroas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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