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Sítio com 47,1 hectares em São José do Belmonte/PE , Baraúna , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

471000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em São José do Belmonte/PE!
Adquira um sítio com impressionantes 47,1 hectares, ideal para quem busca expandir suas atividades rurais ou investir em terras com grande potencial.
A localização privilegiada na Fazenda Coroas oferece um cenário promissor para o desenvolvimento agrícola ou pecuário.
Com um lance mínimo atrativo de R$ 44.888,63, este imóvel representa uma excelente chance de negócio, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 09:00
Valor: R$ 44.888,63
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 44.888,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta dois lotes de sítios na região de São José do Belmonte/PE, ambos com potencial de investimento, especialmente considerando a modalidade de Venda Direta e a possibilidade de parcelamento. A avaliação para o Lote 1 (47,1 hectares) é de R$ 89.777,26, com lance mínimo de R$ 44.888,63. Para o Lote 2 (33 hectares + 6.000m²), a avaliação é de R$ 55.000,00, com lance mínimo de R$ 27.500,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Encerramento: O leilão está em Venda Direta, com ciclos de encerramento até 06/01/2026. A estratégia ideal seria aguardar os últimos ciclos para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance mínimo, aproveitando a possibilidade de lances inferiores à avaliação. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances, pois se houver proposta, o lote não será reaberto para ciclos posteriores.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um grande atrativo, permitindo uma aquisição com menor impacto imediato no fluxo de caixa. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Lote 1 vs. Lote 2: O Lote 2, com menor área e menor valor de avaliação/lance mínimo, pode ser mais acessível para investidores com menor capital disponível. O Lote 1, apesar de maior, também apresenta um lance mínimo bastante competitivo em relação à sua avaliação. A escolha dependerá do capital disponível e do objetivo do investimento (agricultura de larga escala, pecuária, loteamento, etc.).
  • Observações Importantes:
    • Imóvel Rural: A observação sobre imóveis rurais é crucial. É fundamental que o interessado realize uma vistoria detalhada para entender a topografia, qualidade do solo, disponibilidade de água, benfeitorias existentes, e quem está utilizando a terra e sob qual título. A Reserva Legal no Lote 1 e a Servidão Administrativa para linha de transmissão no Lote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.888,63 e da 2ª praça é de R$ 44.888,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Baraúna em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Baraúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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