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Sítio com 16,66ha em São José do Belmonte/PE , Malhada Fria , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

166600m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira um sítio com 16,66 hectares em São José do Belmonte/PE, ideal para investimento rural. Com infraestrutura básica como aprisco, barreiros e cisterna, este imóvel oferece potencial para diversas atividades agropecuárias. A localização é acessível, a partir da cidade de São José do Belmonte, seguindo em direção ao Distrito de Carmo. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 82.000,00 e lance mínimo atrativo de R$ 41.000,00 na segunda etapa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:00
Valor: R$ 82.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 41.000,00
Economia: R$ 41.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em São José do Belmonte/PE, com 16,66 hectares, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 41.000,00 (na segunda praça), o que o torna uma opção interessante para investidores com capital mais restrito ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial pesquisar o valor de mercado de propriedades rurais similares na região de São José do Belmonte/PE. Verifique o preço por hectare de terras com características semelhantes (topografia, acesso, tipo de solo, presença de água e benfeitorias).
  • Visita Técnica: Se possível, realize uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente as benfeitorias existentes (aprisco, barreiros, cisterna, cercas) e a condição geral da terra. Verifique a qualidade do capim para pisoteio e o potencial de uso para outras atividades agropecuárias.
  • Avaliação das Benfeitorias: As benfeitorias existentes, como o aprisco rústico, barreiros e cisterna, agregam valor. Avalie se elas atendem às suas necessidades ou se precisarão de reformas/melhorias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 41.000,00, considere ofertar um valor ligeiramente acima deste para garantir a aquisição, mas sempre respeitando seu orçamento e a análise de mercado realizada. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo.
  • Potencial de Exploração: Com base na descrição, o imóvel parece adequado para pecuária extensiva (capim pisoteio) ou pode ser adaptado para outras culturas ou criação de animais. A presença de água (cisterna) é um ponto positivo.
  • Documentação: Certifique-se de analisar toda a documentação disponível, incluindo o edital, matrícula e avaliação, para entender quaisquer restrições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.000,00 e da 2ª praça é de R$ 41.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Malhada Fria em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Malhada Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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