Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
92%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
471000m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este sítio de 47,1 hectares em São José do Belmonte/PE oferece um vasto potencial para desenvolvimento rural. Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, torna-se um investimento acessível. A localização estratégica e a área extensa são ideais para projetos agrícolas ou de lazer. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
08/10/2025 09:00
Encerrado
R$ 44.888,63
-
2ª Praça
08/10/2025 11:00
Encerrado
R$ 44.888,63
-
1ª PraçaEncerrado
Data:08/10/2025 09:00
Valor:R$ 44.888,63
2ª PraçaEncerrado
Data:08/10/2025 11:00
Valor:R$ 44.888,63
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, um sítio de 47,1 hectares em São José do Belmonte/PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados no setor rural. A avaliação de R$ 89.777,26 e o lance mínimo de R$ 44.888,63 indicam um valor de aquisição potencialmente vantajoso, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
Análise Estratégica:
Praça Ideal: Dado que o leilão está em fase de Venda Direta e aberto para lances, o ideal seria monitorar as propostas. Como o lance mínimo já é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou desenvolvimento imediato. Se o objetivo for um investimento a longo prazo e com menor risco, aguardar os ciclos posteriores pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
Potencial de Desenvolvimento: A área de 47,1 hectares é considerável. Recomenda-se uma visita técnica para avaliar a qualidade do solo, a disponibilidade de água (apesar de menções a poços desativados), a topografia e as benfeitorias existentes. A descrição menciona "terras rural de cultura e criar", o que sugere aptidão para atividades agropecuárias. A "Reserva Legal" é um ônus a ser considerado, mas comum em propriedades rurais.
Plano de Ação Sugerido:
Fase
Ação
Observações
1ª Fase (Pré-Leilão)
Análise Detalhada
Visita técnica ao imóvel, pesquisa de mercado local para imóveis rurais, análise do edital completo.
2ª Fase (Durante Leilão)
Oferta de Lance
Considerar um lance inicial próximo ao lance mínimo, com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se esperar um pouco, mas com o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE
O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.888,63 e da 2ª praça é de R$ 44.888,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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