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Sítio com 17,20 hectares e benfeitorias , Sítio Paraguai , Nova Olinda - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

172000m²

Descrição

Oportunidade única no Sítio Paraguai! Este sítio de 17,20 hectares em ofertas de leilão em Nova Olinda/CE oferece um vasto terreno com benfeitorias, incluindo cerca de arame farpado. Ideal para investimento rural, com potencial para diversas atividades. A localização privilegiada e a área extensa são diferenciais para quem busca expandir ou iniciar um projeto no campo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 15.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor rural. Com 17,20 hectares, o sítio em ofertas de leilão em Nova Olinda/CE oferece um vasto potencial de exploração, seja para agricultura, pecuária ou até mesmo para desenvolvimento de projetos de ecoturismo, dada a sua localização e extensão.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 50.000,00 e a segunda com lance mínimo de R$ 35.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo de R$ 35.000,00 na segunda praça, comparado à avaliação de R$ 50.000,00, sugere uma margem significativa para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de Nova Olinda/CE, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, tipo de solo, acesso à água, infraestrutura existente).
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar o estado das benfeitorias (cerca de arame farpado, estacas) e o potencial de aproveitamento do terreno. Verificar a disponibilidade de recursos hídricos e a qualidade do solo.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando os custos de eventual revitalização das benfeitorias e o potencial de lucro. Estar preparado para agir rapidamente no dia do leilão.
  • Desenvolvimento Pós-Aquisição: Com base na análise de mercado e na visita técnica, planejar o uso mais rentável para a propriedade. Opções incluem:
    • Agricultura: Cultivo de grãos, frutas ou hortaliças adaptadas ao clima local.
    • Pecuária: Criação de gado de corte ou leiteiro, ou até mesmo aves.
    • Projetos Especiais: Desenvolvimento de um pequeno condomínio rural, um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Olinda/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Sítio Paraguai em Nova Olinda/CE. A região de Sítio Paraguai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Nova Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Olinda/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Olinda/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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