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Sítio Rural com 17,20 Hectares em Nova Olinda/CE , Sítio Paraguai , Nova Olinda - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

172000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um sítio de 17,20 hectares em apartamentos leilão em Nova Olinda/CE, com benfeitorias e terra seca.
Condições de pagamento flexíveis: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
Potencial de valorização: Imóvel rural com grande potencial de exploração agrícola ou pecuária.
Localização estratégica: Situado no Sítio Paraguai, com fácil acesso.
Documentação em dia: Matrícula nº 652 no 2º CRI local.
Não perca esta chance de investir em um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em apartamentos leilão em Nova Olinda/CE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 17,20 hectares e as condições de pagamento facilitadas (25% de entrada e até 30 meses para o restante). A avaliação de R$ 50.000,00 e o lance mínimo de R$ 35.000,00 indicam um valor de aquisição bastante acessível para um imóvel rural de tal magnitude.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Nova Olinda/CE. Investigar os preços de terras similares, o potencial de rentabilidade com atividades agrícolas (culturas locais, hortaliças, frutas) ou pecuárias (criação de gado, aves), e a demanda por arrendamento ou compra de propriedades rurais.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao local é fundamental para avaliar a qualidade do solo, a topografia, a disponibilidade de água (poços, açudes, proximidade de rios), a infraestrutura existente (cercas, currais, galpões) e o estado geral das benfeitorias. A descrição menciona cercas de arame farpado com oito fios, o que é um bom indicativo de contenção, mas é importante verificar a necessidade de manutenção ou reforço.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 35.000,00 e a avaliação é de R$ 50.000,00, e considerando que lances inferiores à avaliação são aceitos, uma estratégia prudente seria iniciar com um lance próximo ao mínimo e monitorar a disputa. Se o objetivo for garantir o imóvel, pode-se considerar um lance um pouco acima do mínimo, mas sempre respeitando o orçamento definido após a análise de mercado. A possibilidade de parcelamento é um grande atrativo para quem não dispõe de todo o valor à vista.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 17,20 hectares, o imóvel oferece diversas possibilidades. Poderia ser explorad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Olinda/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Sítio Paraguai em Nova Olinda/CE. A região de Sítio Paraguai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Nova Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Olinda/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Olinda/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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