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Sítio com 17,20 hectares em Nova Olinda/CE , Sítio Paraguai , Nova Olinda - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

172000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Nova Olinda/CE!
Este sítio de 17,20 hectares oferece um vasto potencial para exploração rural ou desenvolvimento. Com terra seca e benfeitorias como cerca de arame farpado, é uma base sólida para seus projetos.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 50.000,00 e lance mínimo de R$ 35.000,00.
Consulte o edital para mais detalhes e prepare-se para fazer seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no agronegócio ou em desenvolvimento rural. A área de 17,20 hectares em leilão em Nova Olinda/CE, apesar de ter um valor de avaliação de R$ 50.000,00, apresenta um lance mínimo de R$ 35.000,00, o que indica um potencial de aquisição com um valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 35.000,00, esta seria a praça mais atrativa para realizar um lance, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 50.000,00), pode ter menor concorrência, mas o potencial de economia é maior na segunda.
  • Potencial de Valorização: A área de 17,20 hectares pode ser explorada de diversas formas: agricultura, pecuária, ecoturismo, ou até mesmo loteamento para fins de lazer, dependendo da localização exata e das regulamentações locais. A menção a "benfeitorias não averbadas" como cerca de arame sugere que a estrutura básica existe, mas há espaço para melhorias e expansão.
  • Plano de Ação Sugerido:
FaseAçãoObservações
1ª Fase (Pré-Leilão)Análise Detalhada do EditalVerificar todas as condições de pagamento, custos adicionais (ITBI, registro), e restrições de uso do solo. Confirmar a localização exata e o acesso ao imóvel.
2ª Fase (Leilão)Definição do Lance MáximoCom base na avaliação, no lance mínimo da 2ª praça e no potencial de retorno, definir um teto de gastos. Considerar o custo de benfeitorias adicionais e impostos.
3ª Fase (Pós-Leilão)Planejamento de Uso/ExploraçãoSe o objetivo for investimento rural, pesquisar culturas ou atividades pec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Olinda/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Sítio Paraguai em Nova Olinda/CE. A região de Sítio Paraguai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Nova Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Olinda/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Olinda/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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