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Sítio com 24,1671 hectares em Chupinguaia/RO , Rural , Chupinguaia - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

241671m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em área rural! Este sítio de 24,1671 hectares em leilão de imóveis em Chupinguaia/RO oferece um vasto potencial para exploração agrícola ou pecuária, com 10 hectares já em pastagens e o restante em mata nativa preservada. Sua localização estratégica, a apenas 2 km da sede do município, facilita o acesso e a logística. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 998.347,10 por um lance mínimo atrativo de R$ 599.008,26.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 998.347,10
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 599.008,26
Economia: R$ 399.338,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em leilão de imóveis em Chupinguaia/RO representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário. Com 24,1671 hectares, sendo 10 hectares já formados em pastagem, o imóvel está pronto para iniciar atividades de pecuária ou para ser adaptado para agricultura.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 998.347,10
  • Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 599.008,26 (aproximadamente 60% da avaliação)
  • Incremento: R$ 10.000,00

Considerando o lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão ou o ciclo de venda direta, onde os valores tendem a ser mais atrativos. O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial, permitindo um fluxo de caixa mais flexível para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de Chupinguaia/RO, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, tipo de solo, benfeitorias, acesso).
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a possibilidade de visita, é crucial tentar agendar uma vistoria para avaliar a qualidade do solo, a infraestrutura existente (cercas, açudes, etc.) e o estado da mata nativa.
  3. Análise de Potencial de Exploração: Determinar o melhor uso para a terra: pecuária extensiva, agricultura (soja, milho, etc.), reflorestamento ou até mesmo um projeto de ecoturismo, dada a área de mata nativa.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Dado o lance mínimo atrativo, pode-se considerar um lance próximo a ele, mas com margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  5. Pl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chupinguaia/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chupinguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chupinguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chupinguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 998.347,10 e da 2ª praça é de R$ 599.008,26. Para arrematar imóveis em leilão em Chupinguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chupinguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Chupinguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Chupinguaia/RO. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chupinguaia. Confira outros imóveis em leilão em Chupinguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Chupinguaia/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chupinguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chupinguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chupinguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chupinguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chupinguaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chupinguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chupinguaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chupinguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chupinguaia/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chupinguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chupinguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chupinguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chupinguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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