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Fazenda Rural com 143,4184ha em Chupinguaia/RO , Gleba Corumbiara , Chupinguaia - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1434184m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta fazenda em leilão de imóveis em Chupinguaia/RO oferece dupla aptidão, ideal para pecuária de ponta e agricultura, com terras férteis e mecanizadas. A localização estratégica, próxima a centros frigoríficos e áreas agrícolas em expansão, garante valorização e demanda. Com benfeitorias já realizadas, como cercas, cochos e estradas internas, o imóvel está pronto para produção. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Economia: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua dupla aptidão para pecuária e agricultura, em uma região com forte desenvolvimento agropecuário e infraestrutura logística favorável (proximidade de frigoríficos e centros agrícolas).

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação de R$ 3.000.000,00 e o lance mínimo na primeira praça sendo igual à avaliação, a primeira praça é a mais indicada para adquirir o imóvel pelo melhor valor, caso haja pouca disputa. Se a intenção for maximizar o desconto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.800.000,00, oferece uma redução significativa de 40%. No entanto, a disputa pode ser maior. A estratégia dependerá do perfil de risco e do capital disponível.

  • Parcelamento: A condição de parcelamento em 25% de entrada e até 30 meses é um grande atrativo, permitindo ao investidor gerenciar melhor o fluxo de caixa. Recomendo analisar detalhadamente as condições do edital para entender quaisquer taxas ou correções aplicadas a este parcelamento.
  • Potencial de Valorização: A região demonstra crescimento no agronegócio, o que sugere um potencial de valorização imobiliária e de produtividade. Investir em benfeitorias adicionais ou otimizar as existentes pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento.
  • Due Diligence: É crucial verificar a documentação completa, incluindo a matrícula atualizada e o edital, para confirmar todos os detalhes sobre a área, benfeitorias, restrições e custos associados. A menção a 'terras mistas e férteis' e 'totalmente mecanizadas' sugere um bom estado de conservação e produtividade, mas uma vistoria técnica seria recomendada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Compreender todas as cláusulas, custos, prazos e condições de pagamento.
    2. <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chupinguaia/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chupinguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chupinguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chupinguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chupinguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chupinguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Chupinguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Gleba Corumbiara em Chupinguaia/RO. A região de Gleba Corumbiara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chupinguaia. Confira outros imóveis em leilão em Chupinguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Chupinguaia/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chupinguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chupinguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chupinguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chupinguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chupinguaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chupinguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chupinguaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chupinguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chupinguaia/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chupinguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chupinguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chupinguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chupinguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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