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Sítio com 24,1671 hectares em Chupinguaia/RO , Rural , Chupinguaia - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

241671m²

Descrição

Oportunidade Única! Sítio com vasta extensão de 24,1671 hectares em leilão de imóveis em Chupinguaia/RO, ideal para investidores do agronegócio. Localizado a apenas 2 km da sede do município, este imóvel oferece uma combinação de pastagens e mata nativa, com solo arenoso/misto. A avaliação é de R$ 998.347,10, com um lance mínimo atrativo de R$ 599.008,26. Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Não perca a chance de adquirir uma grande área rural com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 599.008,26
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 599.008,26
3ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 599.008,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio, com seus 24,1671 hectares, representa uma excelente oportunidade para investidores do setor Rural. A localização próxima à sede do município de leilão de imóveis em Chupinguaia (apenas 2 km) é um diferencial significativo, facilitando o acesso e a logística.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e o lote está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar o último ciclo de venda direta, que encerra em 01/12/2025. Isso permite observar o comportamento do mercado e, potencialmente, adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja propostas nos ciclos anteriores que sejam submetidas à análise do juízo.

O valor de avaliação é de R$ 998.347,10, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 599.008,26. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator muito positivo, reduzindo a barreira de entrada para o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário rural na região de Chupinguaia/RO, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, tipo de solo, uso atual).
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar in loco as condições do terreno, a topografia, a qualidade das pastagens e a extensão da mata nativa.
  • Análise de Potencial de Uso: Determinar o melhor aproveitamento econômico da área. As opções podem incluir: expansão da pecuária (considerando os 10 hectares de pastagem), reflorestamento, agricultura, ou até mesmo um projeto de ecoturismo, dada a área de mata nativa.
  • Planejamento Financeiro: Preparar a documentação e os recursos para a entrada de 25% (aproximadamente R$ 149.752,06) e ter um plano para as parcelas mensais.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos últimos ciclos de venda direta. Estar preparado par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chupinguaia/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chupinguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chupinguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chupinguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 599.008,26 e da 2ª praça é de R$ 599.008,26. Para arrematar imóveis em leilão em Chupinguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chupinguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Chupinguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Chupinguaia/RO. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chupinguaia. Confira outros imóveis em leilão em Chupinguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Chupinguaia/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chupinguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chupinguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chupinguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chupinguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chupinguaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chupinguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chupinguaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chupinguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chupinguaia/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chupinguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chupinguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chupinguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chupinguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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