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Sítio com 26,62 hectares em Ariquemes/RO , Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

266200m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira 50% de um sítio com vastos 26,62 hectares em ofertas de leilão em Ariquemes/RO. Ideal para investimento em agronegócio ou lazer rural. A propriedade conta com pastagem e cercas em bom estado de conservação. Não perca a chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 09:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor rural. A aquisição de 50% de um sítio de 26,62 hectares em ofertas de leilão em Ariquemes/RO, especialmente com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, torna o investimento mais acessível.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: Considerando o valor de lance inicial de R$ 220.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 132.000,00, a segunda praça é a mais atrativa financeiramente. A data para a segunda praça é 04/02/2026 às 11:00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o mais competitivo no mercado.

  • Potencial de Valorização: A região de Ariquemes/RO tem apresentado desenvolvimento no agronegócio. A área de 26,62 hectares, com pastagem e cercas em bom estado, pode ser utilizada para pecuária, agricultura ou até mesmo para um projeto de ecoturismo, dependendo da localização exata e das características do terreno.
  • Análise de Custos e Retorno: O valor de R$ 132.000,00 para 50% do imóvel (ou seja, R$ 66.000,00 por metade da área total) é um ponto de partida para calcular o retorno sobre o investimento. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender o valor de terras semelhantes na região e o potencial de rentabilidade com atividades agropecuárias.
  • Considerações sobre o Ônus: O usufruto vitalício é um ponto a ser cuidadosamente avaliado. É fundamental entender os termos exatos desse usufruto e como ele impacta a posse e a exploração econômica da propriedade. Em alguns casos, o usufruto pode ser negociado ou ter prazos definidos que se alinham com os objetivos do investidor.
  • Plano de Ação:
    1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula atualizada no 2º C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra em Ariquemes/RO. A região de Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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