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Sítio com 71,51ha, casas e curral em Ariquemes/RO , Marechal Dutra , Ariquemes - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

715123m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Ariquemes/RO!
Este sítio de 71,51ha, localizado estrategicamente às margens da BR 364, oferece um vasto potencial para investidores e produtores rurais.

Destaques:
  • Localização privilegiada: Apenas 15 km de Ariquemes, com fácil acesso pela BR 364.
  • Estrutura existente: Duas casas (uma em madeira, outra em alvenaria) e um curral com potencial de recuperação.
  • Área extensa: 71,51 hectares para diversas atividades rurais.

Potencial de Valorização:
Apesar de necessitar de alguns cuidados como cerca e limpeza de pasto, o imóvel apresenta um excelente custo-benefício, com lance mínimo significativamente abaixo da avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 24 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Observação Importante: As benfeitorias existentes não constam na matrícula, o que pode representar uma oportunidade de regularização e agregação de valor. A pequena diferença na área registrada na matrícula em relação ao laudo de avaliação também é um ponto a ser considerado pelo arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.482.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em apartamentos leilão em Ariquemes/RO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca uma propriedade rural com grande extensão territorial e localização estratégica. A avaliação de R$ 3.546.000,00 e o lance mínimo de R$ 2.482.200,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso, com uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, ônus (como a reserva legal de 50%), e os procedimentos para parcelamento.
  • Visita Técnica Prévia: Recomenda-se fortemente uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado das benfeitorias (casas e curral), a necessidade de cercas, a qualidade do pasto e o potencial geral da terra. A descrição menciona que o curral está em péssimo estado, o que pode exigir um investimento considerável em reforma.
  • Avaliação de Custos de Recuperação: Com base na visita técnica, estime os custos para reformar o curral e realizar as melhorias necessárias nas pastagens e cercas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 2.482.200,00, considere a possibilidade de ofertar um lance à vista, pois estes têm preferência. Se optar pelo parcelamento, planeje a entrada de 25% (R$ 620.550,00) e as parcelas mensais em até 24 meses.
  • Potencial de Exploração: A área de 71,51 hectares permite diversas atividades, como pecuária, agricultura, ou até mesmo um projeto de loteamento rural, dependendo da legislação local e do zoneamento. A proximidade com a BR 364 facilita o escoamento da produção.
  • Regularização: Esteja ciente da necessidade de regularização da área e das benfeitorias, conforme mencionado nas observações. O custo e o tempo para essa regularização devem ser co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.482.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Marechal Dutra em Ariquemes/RO. A região de Marechal Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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