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Sítio com 3 quartos, 3 suítes, piscina e 4 vagas de garagem , Santana , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Damasio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Excelente sítio com 12.833 m² de terreno, ideal para investidores e famílias que buscam qualidade de vida e contato com a natureza.
O imóvel possui uma casa sede com 3 dormitórios, incluindo 2 suítes, sendo uma master com closet e hidromassagem para 4 pessoas, além de sala em “L” com lareira, cozinha, varanda e área de churrasqueira com fogão e forno à lenha. A área externa conta com piscina com escorregador e cascata, garagem coberta para 4 veículos, suíte para hóspedes, barracões, capela, casa de caseiro, 4 canis, pomar, horta, galinheiro, lago com peixes e nascentes próprias.

Infraestrutura completa: abastecimento por rede SABESP, telefonia, internet a cabo, asfalto até a porteira e porteira automatizada com câmera de segurança.

Localizado a 4 km do centro comercial do Distrito de Caucaia do Alto, imóveis Caixa em Cotia/SP, é uma oportunidade para construção de condomínio residencial, hospedagem, clínicas ou uso residencial próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:00
Valor: R$ 990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sítio em Caucaia do Alto:

Considerando o lance inicial de R$ 990.000,00 e avaliação de R$ 1.200.000,00, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com propriedades rurais urbanas de grande extensão.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 02/09/2025 para avaliar a possibilidade de arremate no lance inicial ou próximo a ele, garantindo um bom desconto em relação à avaliação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno12.833 m², ideal para projetos de condomínio ou empreendimentos comerciais
InfraestruturaCasa sede com 3 quartos, piscina, garagem para 4 veículos, casa de caseiro, nascentes e lago
Localização4 km do centro comercial de Caucaia do Alto, imóveis Caixa em Cotia/SP
Condições do leilãoApenas lances à vista, sem permuta ou parcelamento

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar vistoria agendada para confirmar estado do imóvel e infraestrutura;
  • Planejar uso para condomínio residencial ou locação para eventos e hospedagem, aproveitando a área e instalações;
  • Considerar melhorias e regularização da área construída para valorização futura;
  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar lance competitivo próximo ao lance inicial.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização em uma região valorizada de Cotia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damasio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Cotia/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Sunflower Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sunflower Residencial em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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