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Sítio com 4 casas e vasta plantação em Itaguaçu/ES , Não Informado , Itaguaçu - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

266397.9m²

Descrição

Este sítio é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em área rural. Com uma vasta área de 266.397,90m², o imóvel conta com 4 casas, o que pode ser ideal para um projeto de turismo rural ou para cultivo em larga escala. A presença de 25 mil pés de bananas, 10 mil pés de mamão e 70 mil pés de café oferece um potencial de renda significativa. Além disso, as represas e poços garantem um abastecimento de água adequado para a manutenção das plantações. O imóvel está localizado em uma região tranquila, propícia para quem deseja fugir do agito urbano e viver em contato com a natureza. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 2.449.000,00 e um lance mínimo de R$ 1.224.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 1.224.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sítio em imóveis de leilão em Itaguaçu/ES apresenta uma oportunidade única de diversificação de portfólio. Com uma avaliação de R$ 2.449.000,00 e um lance mínimo de R$ 1.224.500,00, o imóvel pode ser adquirido a um preço consideravelmente abaixo do valor de mercado. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna o investimento ainda mais acessível.

Recomendo que, ao adquirir o imóvel, você considere a implementação de um projeto de turismo rural, aproveitando as 4 casas já existentes. Isso pode gerar uma renda passiva significativa, especialmente em períodos de alta demanda, como feriados e férias. Além disso, a vasta plantação de bananas, mamões e cafés pode ser explorada comercialmente, aumentando ainda mais a rentabilidade do investimento.

É importante também realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente considerando o processo judicial mencionado (Proc. 5000074-26.2022.8.08.0025). Certifique-se de que todas as benfeitorias estão regularizadas e que não há pendências legais que possam afetar a sua aquisição.

Por fim, considere entrar em contato com a equipe do leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas e garantir que você está bem preparado para participar do leilão. O contato antecipado pode facilitar a sua participação e assegurar que você não perca essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaguaçu/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.224.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Itaguaçu/ES. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaçu/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaçu/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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