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Sítio com 4 casas, 26,64ha, benfeitorias e poços , Itaçu , Itaguaçu - ES

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Sítio rural com 26,64 hectares e diversas benfeitorias
Este imóvel possui quatro casas, áreas de cultivo com 25 mil pés de bananas, 10 mil pés de mamão e 70 mil pés de café, além de três represas e quatro poços que garantem o abastecimento de água. Conta também com um galpão de aço e três transformadores, o que indica infraestrutura para atividades agrícolas e armazenamento.

Localização e documentação: Situado no distrito de Itaçu, casas de leilão em Itaguaçu/ES, com matrícula no Cartório de Registro de Imóveis local sob o nº 3.484. O imóvel é legítimo e possui registro formal.

Condições de venda: O imóvel pode ser adquirido com lance mínimo de R$ 1.224.500,00 no primeiro leilão, com possibilidade de parcelamento mediante entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o investimento.

Potencial: Ideal para investidores interessados em agricultura, produção rural ou até mesmo para exploração de turismo rural, dada a infraestrutura e a extensão da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 1.224.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sítio rural em casas de leilão em Itaguaçu/ES:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.449.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 1.224.500,00, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de valorização.

O imóvel possui 26,64 hectares com diversas benfeitorias, incluindo quatro casas, áreas de cultivo diversificadas e infraestrutura hídrica com represas e poços, o que agrega valor para atividades agrícolas e rurais.

Recomendo:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado das benfeitorias e a produtividade das plantações.
  • Verificar a documentação e certificar-se da regularidade do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis nº 3.484.
  • Planejar o financiamento do lance inicial, considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.
  • Acompanhar o leilão atentamente, pois o imóvel requer habilitação especial devido ao valor da avaliação.
  • Se o lance no primeiro leilão não for bem-sucedido, avaliar a participação no segundo leilão, onde o lance mínimo será menor.

Segue tabela resumida para controle:

ItemDescrição
Área26,64 hectares (266.397,90 m²)
Benfeitorias4 casas, galpão, represas, poços, transformadores
AvaliaçãoR$ 2.449.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 1.224.500,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoItaguaçu/ES - distrito de Itaçu

Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores do setor rural que buscam uma propriedade com infraestrutura e potencial produtivo. A estratégia ideal é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaguaçu/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.224.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Itaçu em Itaguaçu/ES. A região de Itaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaçu/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaçu/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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