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Imóvel Rural com 9,417ha em Itaguaçu/ES , Itaçu , Itaguaçu - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

94172.13m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira parte ideal de um extenso imóvel rural com 9,417 hectares em imóveis Caixa em Itaguaçu/ES. Ideal para quem busca expandir suas atividades no agronegócio ou investir em terras com grande potencial de valorização. A área, composta por pastos e capoeiras, oferece versatilidade para diversos tipos de exploração. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com condições de pagamento facilitadas: entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Consulte o edital para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 190.227,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 95.113,50
Economia: R$ 95.113,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.227,00 e o lance mínimo na segunda etapa de R$ 95.113,50. A área de 9,417 hectares oferece um vasto potencial para exploração agrícola, pecuária ou até mesmo para um projeto de loteamento rural, dependendo da legislação local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, pesquise o valor de terras rurais na região de imóveis Caixa em Itaguaçu/ES, focando em áreas com características semelhantes (tamanho, topografia, acesso). Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita Técnica: Se possível, realize uma visita ao local para avaliar a topografia, a qualidade do solo, a presença de recursos hídricos e a infraestrutura existente ou necessária. Verifique também quem utiliza a terra e sob qual título, conforme recomendado no edital.
  • Análise do Edital e Matrícula: Estude detalhadamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e as regras de parcelamento. Analise a matrícula nº 6.159 para verificar a situação legal do imóvel, possíveis ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem duas etapas com lances mínimos decrescentes, considere a possibilidade de aguardar a segunda etapa para ofertar um lance mais baixo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o valor na primeira etapa for atrativo e competitivo em relação ao mercado, pode ser vantajoso ofertar para garantir o bem.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial. Calcule o valor das parcelas e veja se se encaixa no seu fluxo de caixa.
  • Uso do Imóvel: Pense em como você pretende utilizar a terra. Se for para agricultura ou pecuária, avalie o potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaguaçu/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.227,00 e da 2ª praça é de R$ 95.113,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Itaçu em Itaguaçu/ES. A região de Itaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaçu/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaçu/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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