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Sítio com 47,1 hectares em São José do Belmonte/PE , Baraúna Da Serra Do Catolé, Campo Alegre E Cacimba Nova Da Fazenda Coroas , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

471000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em São José do Belmonte/PE!
Adquira um sítio com impressionantes 47,1 hectares, ideal para exploração rural ou desenvolvimento de projetos agropecuários.
Com lance mínimo de R$ 44.888,63 no segundo leilão, este imóvel representa um excelente custo-benefício.
Aproveite a condição de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.
Não perca a chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 09:00
Valor: R$ 89.777,26
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 44.888,63
Economia: R$ 44.888,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em São José do Belmonte/PE, com 47,1 hectares, apresenta uma oportunidade de investimento particularmente interessante devido ao seu lance mínimo reduzido no segundo leilão (R$ 44.888,63), representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 89.777,26.

Considerando o valor de avaliação, o preço de mercado pode ser estimado em aproximadamente 1.5x o valor da avaliação, o que seria em torno de R$ 134.665,89. No entanto, o lance mínimo de R$ 44.888,63 no segundo leilão sugere um potencial de aquisição muito abaixo do valor de mercado, tornando-o atraente para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de São José do Belmonte/PE, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, topografia, acesso à água, tipo de solo).
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições do terreno, a presença de benfeitorias (se houver), a qualidade do solo, a disponibilidade de água e a infraestrutura local. A descrição menciona "Ônus: Reserva Legal", o que deve ser verificado em detalhe.
  • Estratégia de Lances: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial acompanhar o andamento do processo e as datas das praças. O primeiro leilão tem lance mínimo igual à avaliação (R$ 89.777,26). Se não houver arrematação, o segundo leilão oferece o lance mínimo de R$ 44.888,63. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado no primeiro leilão por um valor muito abaixo da avaliação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis custos de regularização (se aplicável) e a comissão do leiloeiro (5%).

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.777,26 e da 2ª praça é de R$ 44.888,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Baraúna Da Serra Do Catolé, Campo Alegre E Cacimba Nova Da Fazenda Coroas em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Baraúna Da Serra Do Catolé, Campo Alegre E Cacimba Nova Da Fazenda Coroas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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