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Sítio com 57,65 hectares em Dormentes/PE , Zona Rural , Dormentes - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

576500m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um vasto sítio de 57,65 hectares em leilões em Dormentes/PE, com infraestrutura que inclui casa, barreiro, cisternas e áreas para cultivo. Ideal para quem busca expandir negócios no agronegócio ou investir em terras com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 193.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 96.900,00
Economia: R$ 96.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em leilões em Dormentes/PE, com 57,65 hectares, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 193.800,00 e o lance mínimo de R$ 96.900,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Dormentes/PE. Investigar o preço médio de terras com características semelhantes, o potencial de cultivo (considerando a palma forrageira e capim mencionados), e a viabilidade de desenvolvimento de projetos agrícolas ou pecuários.
  • Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica completa ao imóvel. Avaliar o estado de conservação da casa, barreiro, cisternas e demais benfeitorias. Verificar a qualidade do solo, a disponibilidade de água, a topografia e a extensão da mata nativa. Entender quem utiliza o imóvel atualmente e sob qual título é fundamental para evitar conflitos futuros.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o imóvel está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 96.900,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro. Caso haja interesse em dar um lance à vista, ele terá preferência, mas a estratégia de aguardar a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: Calcular todos os custos envolvidos: valor do arremate, comissão do leiloeiro (5%), impostos, custos de regularização e potenciais investimentos em melhorias. Projetar a rentabilidade esperada com base no uso pretendido para a terra (agricultura, pecuária, reflorestamento, etc.).
  • Documentação e Regularização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.800,00 e da 2ª praça é de R$ 96.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Dormentes/PE. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes.
Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dormentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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