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Sítio com 57,65 hectares em Dormentes/PE , Dormentes , Dormentes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

576500m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Dormentes/PE!
Descubra este sítio de 57,65 hectares, ideal para investimento rural. Com infraestrutura que inclui casa, barreiro, cisternas e áreas de cultivo, esta propriedade oferece grande potencial. A localização privilegiada em Dormentes/PE, aliada à documentação em dia (INCRA e CRI), garante segurança jurídica para sua aquisição. Não perca a chance de expandir seu patrimônio com este imóvel rural promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 193.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 96.900,00
Economia: R$ 96.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o leilão 31819, com foco no lote 107598 (Sítio c/ 57,65 hectares - Dormentes" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Dormentes/PE), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance mínimo já representa 50% da avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase de Análise (Pré-Leilão):
    • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula atualizada e o edital do leilão.
    • Realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições reais da casa, barreiro, cisternas, cobertura e o estado da vegetação (capim, mata nativa, palma forrageira).
    • Pesquisar o mercado imobiliário rural na região de Dormentes/PE para entender os valores de propriedades similares e o potencial de valorização.
    • Analisar o processo judicial associado (0000024-52.2016.8.17.0120) para identificar possíveis pendências ou riscos.
  • Fase de Lance:
    • Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 96.900,00 (50% da avaliação de R$ 193.800,00), a estratégia seria ofertar um lance próximo ao mínimo na segunda praça.
    • A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo adicional, permitindo diluir o investimento.
    • É crucial monitorar a disputa e estar preparado para ajustar o lance, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura.
  • Pós-Leilão:
    • Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites para transferência de propriedade.
    • Planejar o uso do imóvel: seja para exploração agrícola/pecuária, investimento em terras ou desenvolvimento de projetos turísticos rurais, aproveitando a extensão de 57,65 hectares.
    • Considerar a possibilidade de melhorias na infraestrutura existente para aumentar o valor de mercado ou a produtividade.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.800,00 e da 2ª praça é de R$ 96.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Dormentes em Dormentes/PE. A região de Dormentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes.
Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dormentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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