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Sítio rural com casa e barragem em 85 hectares, Dormentes , Lagoa De Fora , Dormentes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel rural com 85 hectares em apartamentos leilão em Dormentes/PE
Este sítio denominado Sítio Cal possui uma área extensa de 85 hectares, ideal para atividades agropecuárias ou investimento em agricultura sustentável. Conta com benfeitorias importantes, como capim buffel para pastagem, uma barragem de terra para armazenamento de água e uma casa construída de tijolos com cobertura de telhas, adequada para residência.

Localização estratégica próxima à PE-635, com acesso pelo povoado de Lagoa de Fora, facilitando o escoamento da produção e acesso a serviços locais.

Documentação regularizada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Afrânio/PE e cadastro no INCRA, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento rural com infraestrutura básica e potencial para desenvolvimento agropecuário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:00
Valor: R$ 77.500,00
Economia: R$ 77.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Sítio Cal, apartamentos leilão em Dormentes/PE:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 155.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 77.500,00, o investidor deve planejar a aquisição visando o segundo leilão, marcado para 21/08/2025, quando o lance mínimo cai para metade do valor da avaliação, aumentando a chance de aquisição por preço atrativo.

O imóvel possui 85 hectares, o que é uma área significativa para atividades rurais. A presença de benfeitorias como capim buffel, barragem de terra e casa residencial agrega valor e funcionalidade imediata.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área85 hectares (850.000 m²)
BenfeitoriasCapim buffel, barragem, casa de tijolos
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 155.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 77.500,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses

Recomendações:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais baixo.
  • Verificar a viabilidade de uso da barragem e qualidade do capim para atividades agropecuárias.
  • Considerar melhorias na casa para uso residencial ou para funcionários.
  • Estudar a possibilidade de arrendamento ou parceria para exploração agrícola enquanto o imóvel não é utilizado diretamente.
  • Consultar a documentação e certidões para garantir ausência de ônus.

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com propriedades rurais, aproveitando o potencial produtivo e o preço atrativo do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 77.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Lagoa De Fora em Dormentes/PE. A região de Lagoa De Fora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes.
Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dormentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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