Parte ideal de sítio com 37,47 hectares em Ariquemes/RO , Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra , Ariquemes - RO

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com foco no setor rural, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal (50%) de um sítio com 37,47 hectares. A localização em leilao com descontos em Ariquemes/RO, uma região com atividade agrícola relevante, sugere potencial de valorização e uso produtivo.

Análise e Plano de Ação:

• Praça Ideal: Dado que o lance mínimo na 2ª praça é de R$ 232.200,00 (50% da avaliação), e a descrição menciona que lances inferiores à avaliação serão aceitos na 2ª praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, a informação sobre a aceitação de lances inferiores à avaliação é específica para o lote 01, e para os lotes 02 e 03, o lance mínimo na 1ª praça é igual ou superior à avaliação. A informação mais relevante para este lote é que na 2ª praça o lance é menor.
• Valor de Aquisição: O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 232.200,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Ariquemes para entender o valor justo de terras rurais com características semelhantes.
• Due Diligence Adicional: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma vistoria completa do imóvel, mesmo sendo parte ideal. Verificar a topografia, a qualidade do solo, a disponibilidade de água, a infraestrutura existente (cercas, currais, etc.) e o uso atual da terra é essencial. A observação "Área sem curral, irrigação nos fundos e cercas" indica a necessidade de investimentos em benfeitorias.
• Aspectos Legais: Confirmar a situação da matrícula no 1º CRI de Ariquemes (matrícula 4.339) e analisar o processo judicial (7014374-14.2017.8.22.0002) para entender quaisquer pendências ou riscos associados. A natureza de "parte ideal" pode implicar em negociações ou acordos com o coproprietário.
• Potencial de Investimento: Se a terra tiver bom potencial agrí...