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Sítio com 99,46 ha em Ariquemes/RO , Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

994600m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 99,46 hectares em leilão de imóveis em Ariquemes/RO, localizado no Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, oferece um vasto potencial. Embora atualmente ocupado por famílias que alegam ter adquirido a área de terceiros e sem registro imobiliário, o arrematante terá a chance de regularizar a matrícula e desenvolver o terreno. A topografia acidentada e a presença de pedras grandes, juntamente com áreas cobertas por juquira, indicam a necessidade de um plano de manejo cuidadoso. A ausência de sede e a presença de construções precárias de madeira sugerem um foco em desenvolvimento agrícola ou pecuário, aproveitando a proximidade com a BR 364. A alienação fiduciária e a reserva de 50% para preservação florestal são pontos a serem considerados na estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.014.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.014.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa um desafio e uma oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gestão de riscos.

Análise do Imóvel: O sítio de 99,46 hectares em leilão de imóveis em Ariquemes/RO, com valor de avaliação de R$ 2.878.000,00 e lance mínimo de R$ 2.014.600,00, apresenta características que exigem cautela. A ocupação por terceiros e a ausência de registro imobiliário são os principais pontos de atenção. A topografia acidentada e a necessidade de regularização da matrícula demandarão investimento adicional e tempo.

Estratégia de Investimento:

  • Regularização: O primeiro passo crucial é iniciar o processo de regularização da matrícula do imóvel, buscando a desocupação pacífica ou, se necessário, através de meios legais.
  • Análise de Solo e Topografia: Uma vez regularizado e desocupado, será fundamental realizar um estudo detalhado do solo e da topografia para identificar as áreas mais propícias para exploração agrícola ou pecuária, considerando a preservação de 50% da área para floresta.
  • Potencial de Exploração: A proximidade com a BR 364 é um ponto positivo para escoamento da produção. Dependendo da análise do solo, pode-se considerar o cultivo de grãos, frutas ou a criação de gado.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada pode viabilizar a aquisição, mas é essencial ter capital de giro para os custos de regularização e desenvolvimento inicial.
  • Riscos: A alienação fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Ariquemes LTDA. deve ser cuidadosamente analisada para entender as condições e possíveis impactos.

Recomendação de Praça: Dada a necessidade de regularização e potencial desenvolvimento, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 2.014.600,00, permitindo uma margem maior para os inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.014.600,00 e da 2ª praça é de R$ 2.014.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra em Ariquemes/RO. A região de Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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