Sítio desocupado com 3 quartos, suíte, lazer completo e 1000m² construídos
Monte Sinai, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 700.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Rua Dez, 281 - Melo Viana, Esmeraldas - Minas Gerais, 35750-000
Área:
12773m²
Quartos:
3
Descrição
Sítio rural com 12.773m² de terreno e 1.000m² de área construída, totalmente desocupado e pronto para uso. Possui lazer completo com piscina, lago, área para churrasco, campo de futebol, sauna e vestiário, ideal para lazer e eventos. A casa principal conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de varanda, cozinha e sala amplas, garantindo conforto e espaço para a família. O imóvel está localizado em Melo Viana, Esmeraldas/MG, com excelente sinal de 4G e acesso à fibra ótica de alta velocidade, facilitando o trabalho remoto ou entretenimento digital. O sítio será entregue livre de débitos de ITR, com valor anual aproximado de R$ 20,00. Importante destacar que áreas construídas não averbadas ficarão por conta do comprador atualizar.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 15:00
|
R$ 700.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.000,00 (8.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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