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Sítio em Leilão com 39,71ha na Zona Rural de Colorado do Oeste/RO , Zona Rural , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

397137m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio rural em leilão, com extensos 39,71 hectares, oferece um potencial imenso para desenvolvimento agrícola ou turístico. Localizado estrategicamente na BR-435, km 45, o imóvel possui infraestrutura básica e está pronto para receber novos projetos. A matrícula 8.179 detalha todas as características, e a área de terreno é um convite à expansão. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.312.848,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 772.282,32
Economia: R$ 540.565,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados no agronegócio ou em projetos de turismo rural. A vasta área de 39,71 hectares permite diversas aplicações, desde a expansão de culturas existentes até a criação de um empreendimento turístico sustentável.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 1.312.848,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o 2º leilão.
  • 2º Leilão: Com um lance inicial de R$ 772.282,32, representa uma economia significativa de 41%. Este valor pode ser mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (se disponível) ou com base em propriedades similares na região, o lance ideal seria aquele que garantisse a aquisição no 2º leilão, aproveitando o desconto considerável. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de leilao com descontos em Colorado Do Oeste/RO para validar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou exploração econômica do sítio.

Recomendações Adicionais:

Atividade PrincipalExploração agrícola (soja, milho, pecuária) ou desenvolvimento de ecoturismo/turismo rural.
Investimento em InfraestruturaAvaliar a necessidade de melhorias na infraestrutura existente (cercas, currais, sistemas de irrigação, edificações) para otimizar o uso da terra.
Aspectos LegaisAnalisar detalhadamente as pendências judiciais mencionadas (indisponibilidade, execução, penhora) e os custos associados à desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é cr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.312.848,00 e da 2ª praça é de R$ 772.282,32. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Colorado Do Oeste/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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