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Sítio Mariana com 3 casas e Prédio Comercial em Mauriti/CE , Coité , Mauriti - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

600000m²

Descrição

Oportunidade única no Ceará!
Adquira o Sítio Mariana, uma propriedade rural de 60 hectares em imóveis Caixa em Mauriti/CE, ideal para quem busca terra fértil para plantio de algodoeiros ou para desenvolver projetos agropecuários.

A propriedade conta com 3 casas de taipa, oferecendo potencial para moradia ou para funcionários. A área de terreno de 90m² e a área construída de 48m² do prédio comercial anexo também representam um diferencial para quem deseja empreender na região.

Com avaliação de R$ 300.000,00 e lance mínimo atrativo de R$ 150.000,00 na segunda praça, esta é uma excelente oportunidade de investimento com possibilidade de parcelamento em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:30
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta dois lotes interessantes na cidade de imóveis Caixa em Mauriti/CE, um sítio rural e um prédio comercial. Como investidor, minha estratégia seria focar no Sítio Mariana (Lote 3), dada a sua extensão de 60 hectares e o valor de avaliação de R$ 300.000,00.

Análise do Lote 3 (Sítio Mariana):

  • Potencial Agrícola: A descrição menciona "terra seca de plantar" e "plantio de algodoeiros", indicando um potencial para agricultura. Seria crucial investigar a qualidade do solo, a disponibilidade de água (poços, açudes, acesso a rios) e o histórico de produtividade da região para culturas específicas.
  • Infraestrutura Existente: As 3 casas de taipa podem ser reformadas para abrigar a mão de obra ou para locação, gerando renda adicional. A área construída de 48m² do prédio comercial anexo, embora pequena, pode ser explorada para um pequeno comércio local ou como ponto de apoio para as atividades rurais.
  • Valorização e Praças: O lance mínimo na primeira praça é de R$ 300.000,00, e na segunda praça cai para R$ 150.000,00. Considerando o valor de avaliação, a segunda praça oferece um desconto significativo. No entanto, é importante monitorar a participação e os lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar a segunda praça pode ser vantajoso, mas há o risco de o lote ser arrematado na primeira. A opção de parcelamento (25% de entrada e 30 meses) é um ponto positivo para a liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de propriedades rurais similares na região de Mauriti/CE. Consultar corretores locais e órgãos como EMATER para entender o potencial produtivo e os preços praticados.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitação, é fundamental avaliar o estado das casas, a qualidade do solo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauriti/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauriti no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Coité em Mauriti/CE. A região de Coité possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauriti. Confira outros imóveis em leilão em Mauriti.
Para participar de leilões de imóveis em Mauriti/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauriti/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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