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Fazenda com 140,5 hectares, casas e poços artesianos , Mauriti , Mauriti - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1405000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma extensa fazenda de 140,5 hectares em leilões em Mauriti/CE, com infraestrutura completa: casas, 03 armazéns e 02 poços artesianos. Ideal para atividades rurais, com terras de cultura e pasto.
Condições facilitadas: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
Atenção: O lance mínimo na segunda etapa é de R$ 579.550,00, representando um desconto significativo sobre a avaliação de R$ 1.159.100,00.
Não perca esta chance de expandir seus negócios ou investir em um patrimônio rural promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:30
Valor: R$ 1.159.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:30
Valor: R$ 579.550,00
Economia: R$ 579.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo rural de grande porte. A fazenda possui uma área considerável de 140,5 hectares, com infraestrutura já estabelecida, incluindo casas, armazéns e poços artesianos, o que reduz a necessidade de investimentos iniciais em construção.

Considerando a avaliação de R$ 1.159.100,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 579.550,00, há um potencial de aquisição com um desconto expressivo de 50%. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, desde que não haja disputa acirrada que eleve o valor significativamente. No entanto, é crucial analisar o mercado local e o potencial de rentabilidade da terra (cultura e pasto) para determinar um lance máximo seguro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terras similares na região de Mauriti" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Mauriti/CE, o custo de produção para culturas ou pecuária, e a demanda por arrendamento ou venda futura.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar a qualidade do solo, a topografia, o estado de conservação das benfeitorias e a disponibilidade de água.
  • Análise de Custos: Detalhar os custos de manutenção, impostos (IPTU rural, ITR), e potenciais investimentos para otimizar o uso da terra.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos projetados. Considerar a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, o que pode facilitar o fluxo de caixa.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (CRI local sob n°260) e o processo judicial associado (0000339-66.2005.8.06.0122) para garantir a regularidade da propriedade e a ausência de ônus ocultos.

A fazenda oferece versatilidade, podendo ser utilizada para agricultura, pecuária ou até...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauriti/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.159.100,00 e da 2ª praça é de R$ 579.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauriti no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Mauriti em Mauriti/CE. A região de Mauriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauriti. Confira outros imóveis em leilão em Mauriti.
Para participar de leilões de imóveis em Mauriti/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauriti/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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