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Sítio Mariana com 60 hectares em Mauriti/CE , Rural , Mauriti - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

600000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores rurais! Adquira o Sítio Mariana, uma extensa área de 60 hectares em leilão em Mauriti/CE, ideal para o cultivo de algodão e outras culturas. A propriedade conta com 3 casas de taipa, oferecendo potencial para moradia ou infraestrutura adicional. A terra seca é um diferencial para o plantio, minimizando riscos de alagamento. O imóvel está registrado e possui número de INCRA e matrícula no CRI local. Não perca a chance de expandir seu patrimônio no agronegócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:30
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
O Sítio Mariana, com 60 hectares em leilão em Mauriti/CE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores do setor agrícola. A terra seca é um ponto positivo para o plantio, especialmente de culturas como algodão, que já é mencionado. A presença de 3 casas de taipa pode ser um diferencial, permitindo a instalação de funcionários ou a criação de uma estrutura de apoio para a produção.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o leilão é judicial e o lance inicial é de R$ 300.000,00, com um lance mínimo para a segunda praça de R$ 150.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, e o lance mínimo na segunda praça representa um desconto significativo de 50%.
Plano de Ação Pós-Aquisição
  • Análise de Solo e Clima: Realizar um estudo aprofundado do solo e das condições climáticas da região para otimizar o tipo de cultura a ser plantada e a produtividade.
  • Infraestrutura: Avaliar a condição das casas de taipa e o potencial de reforma ou construção de novas estruturas, como galpões, silos ou sistemas de irrigação, caso necessário.
  • Mercado: Pesquisar o mercado para os produtos agrícolas cultivados na região, buscando os melhores canais de venda e negociação.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo o INCRA e a matrícula, para garantir a regularidade e evitar imprevistos.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. Essa opção deve ser considerada caso o fluxo de caixa não permita o pagamento à vista, mas é crucial analisar as taxas de juros e o impacto no custo total.
Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauriti/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mauriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauriti no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Mauriti/CE. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauriti. Confira outros imóveis em leilão em Mauriti.
Para participar de leilões de imóveis em Mauriti/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauriti/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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