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Sítio Mariana com 60 hectares em Mauriti/CE , Rural , Mauriti - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

600000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira o Sítio Mariana, com extensos 60 hectares de terra fértil em leilão de imóveis em Mauriti/CE. Ideal para agronegócio, com potencial para plantio de algodoeiros e outras culturas. A propriedade conta com 3 casas de taipa, oferecendo infraestrutura básica. A localização privilegiada e a vasta área de terra tornam este sítio um excelente investimento. Não perca a chance de expandir seu patrimônio rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio representa uma excelente oportunidade de investimento no setor Rural, especialmente considerando a vasta área de 60 hectares. A terra seca de plantar e o plantio de algodoeiros indicam um potencial produtivo já estabelecido, o que pode ser explorado ou diversificado.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em modalidade de Venda Direta, com múltiplos ciclos de recebimento de propostas. A data de encerramento do último ciclo é 26/01/2026, com prorrogação para 09/01/2026 devido ao recesso.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 300.000,00, com um lance mínimo de R$ 150.000,00. Este lance mínimo representa 50% da avaliação, o que é bastante atrativo.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar o final do período de lances para avaliar a movimentação. Dado o lance mínimo de R$ 150.000,00, um lance inicial próximo a este valor pode ser estratégico para garantir a participação, mas é crucial estar preparado para cobrir ofertas superiores. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Antes de ofertar, é fundamental verificar a situação atual do uso da terra, topografia, benfeitorias existentes e quem de fato utiliza a propriedade e sob qual título. Consultar o INCRA e o CRI é essencial para entender a regularidade fundiária.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de leilão de imóveis em Mauriti/CE com características semelhantes para confirmar a atratividade do lance mínimo.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de investimento, considerando a entrada de 25% e as parcelas mensais, além de custos adicionais como impostos e manutenção.
  4. Otimização da Propriedade: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a possibilidade de diversifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauriti/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauriti no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Mauriti/CE. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauriti. Confira outros imóveis em leilão em Mauriti.
Para participar de leilões de imóveis em Mauriti/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauriti/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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