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Fazenda com 318,1 Hectares em Mauriti/CE , Rural , Mauriti - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3181000m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta fazenda em ofertas de leilão em Mauriti/CE oferece uma vasta área de 318,1 hectares, ideal para empreendimentos agrícolas e pecuários. Com casa grande, açude, 5 poços artesianos e plantio de algodoeiros, o potencial de produção é imenso. Uma excelente aquisição para investidores do agronegócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:30
Valor: R$ 1.049.730,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:30
Valor: R$ 524.865,00
Economia: R$ 524.865,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Fazenda Várzea Alegre, ofertas de leilão em Mauriti/CE

A Fazenda Várzea Alegre, com seus 318,1 hectares em Mauriti/CE, apresenta um potencial significativo para investidores do setor agropecuário. Dado que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto considerável sobre o valor de avaliação.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 11/11/2025 às 15:30, com lance inicial de R$ 1.049.730,00. É provável que não haja lances nesta fase, dada a estratégia de aquisição com desconto.
  • 2ª Praça: Inicia em 25/11/2025 às 15:30, com lance mínimo de R$ 524.865,00. Este é o momento ideal para realizar a oferta, aproveitando o desconto de aproximadamente 50% sobre a avaliação.

Estratégia de Pagamento:

O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Recomenda-se utilizar essa opção para otimizar o fluxo de caixa, caso o capital total não esteja disponível imediatamente. A entrada seria de aproximadamente R$ 131.216,25 e o saldo restante em 30 parcelas mensais.

Potencial de Valorização e Uso:

A infraestrutura existente (casa grande, açude, 5 poços artesianos) e a área de plantio de algodoeiros indicam um bom ponto de partida para atividades agrícolas. Recomenda-se uma análise de solo detalhada para identificar outras culturas viáveis e um estudo de mercado para a pecuária na região. A área cercada e a disponibilidade de água são pontos fortes para a criação de gado.

Próximos Passos:

  1. Análise Documental: Revisar a matrícula (anexo disponível) para verificar a existência de ônus ou restrições.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a condição da estrutura e o potencial produtivo.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauriti/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mauriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.049.730,00 e da 2ª praça é de R$ 524.865,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauriti no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Mauriti/CE. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauriti. Confira outros imóveis em leilão em Mauriti.
Para participar de leilões de imóveis em Mauriti/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauriti depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauriti/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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