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Sítio rural com 14,75 hectares, terreno amplo e sem benfeitorias , Colônia Mâncio Lima , Rio Branco - AC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sítio rural possui uma área total de 14,75 hectares, localizado em uma região próxima ao perímetro urbano de leilão em Rio Branco/AC, o que pode facilitar o acesso e valorização futura. O terreno apresenta ligeira declividade e não possui benfeitorias, o que oferece ao comprador a possibilidade de planejar e construir conforme suas necessidades específicas.

O imóvel está inserido em um lote que ainda precisa ser individualizado e regularizado, o que é uma responsabilidade do arrematante. Essa característica pode representar um desafio burocrático, mas também uma oportunidade para agregar valor ao imóvel após a regularização.

O lance mínimo está condicionado à quitação integral da cota-parte, com possibilidade de parcelamento do restante em até 30 meses, facilitando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 1.180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:00
Valor: R$ 786.666,06
Economia: R$ 393.333,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste sítio rural:

Considerando a avaliação de R$ 1.180.000,00 e o lance mínimo de R$ 786.666,06, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades rurais próximas a áreas urbanas, com potencial de valorização.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoEstrada do Mutum, Km 02, próximo ao perímetro urbano de leilão em Rio Branco/AC
Área14,75 hectares (147.500 m²)
Condições do terrenoLigeira declividade, sem benfeitorias
RegularizaçãoNecessária individualização do lote nº 32, responsabilidade do comprador
Condições de pagamentoEntrada de 25% da cota-parte integral, saldo em até 30 meses

Recomendações:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de partida para negociação, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Planejar a regularização do lote imediatamente após a arrematação para garantir segurança jurídica e facilitar futuras transações ou uso do imóvel.
  • Avaliar a possibilidade de uso do terreno para atividades agrícolas, pecuárias ou até mesmo para loteamento, considerando a proximidade com a área urbana.
  • Monitorar os ciclos de leilão subsequentes para oportunidades de aquisição de lotes adjacentes, como o lote nº 33, para ampliar a área e potencializar o investimento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à regularização e aproveitando a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 786.666,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colônia Mâncio Lima em Rio Branco/AC. A região de Colônia Mâncio Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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