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Sítio rural com 64,65 hectares e casa residencial 90m² , Zona Rural , Dormentes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Propriedade rural com 64,65 hectares, incluindo uma casa residencial de 90m². O sítio possui infraestrutura básica como cisternas com capacidade total de 50.015 litros, um barreiro de médio porte, poço público e cercas de arame farpado com 7 fios. A área conta com 7 hectares de Caatinga preservada, acesso à rede elétrica e terreno predominantemente plano com algumas ondulações. Localizado a 36 km da cidade, é ideal para atividades rurais e preservação ambiental.

Características principais:
  • Área total: 64,65 hectares (646.500 m²)
  • Casa residencial de 90 m²
  • Infraestrutura hídrica: cisternas e poço público
  • Cercamento com arame farpado
  • Reserva natural de Caatinga (7 hectares)
  • Acesso à energia elétrica

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sítio rural em leilao com descontos em Dormentes/PE:

Este imóvel rural com 64,65 hectares e casa residencial de 90m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados em propriedades rurais com potencial para agricultura, pecuária ou preservação ambiental. Com avaliação de R$ 280.000,00 e lance mínimo de R$ 140.000,00, o imóvel está disponível para leilão judicial com possibilidade de parcelamento em até 30 meses, facilitando o acesso ao investimento.

Estratégia de aquisição:

  • Aguardar o primeiro leilão com lance inicial de R$ 280.000,00, porém considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 140.000,00, pode-se planejar uma oferta estratégica para o segundo leilão visando um preço mais atrativo.
  • Considerar o parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses para facilitar o fluxo de caixa.

Potencial de valorização e uso:

  • O imóvel possui infraestrutura hídrica e elétrica, o que reduz investimentos iniciais para uso produtivo.
  • A reserva de Caatinga pode ser explorada para projetos ambientais ou turismo rural, agregando valor.
  • A proximidade de 36 km da cidade permite acesso razoável a serviços e mercados.

Recomendações adicionais:

AspectoDetalhes
DocumentaçãoVerificar matrícula nº 6.787 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Afrânio/PE e certidões judiciais
InfraestruturaManutenção das cisternas e cercas, avaliação do poço público
Uso do imóvelExploração agrícola, pecuária ou projetos ambientais
MercadoAcompanhar o mercado local para valorização futura

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Dormentes/PE. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes.
Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dormentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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