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Sobrado 175m² com 2 pavimentos, área construída ampla , Centro Historico , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Sobrado com 175,6m² de área construída, localizado no Centro Histórico de leilão em Paranaguá/PR. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 58.989 no Oficial de Registro de Imóveis de Paranaguá, garantindo segurança jurídica.

O leilão será realizado em duas praças, com valor inicial de R$ 1.431.821,94 na primeira praça e R$ 510.802,08 na segunda, caso não haja arrematante na primeira. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Importante destacar a existência de penhora em ação judicial em trâmite na 1ª Vara Cível de Paranaguá/PR, processo nº 0014261-52.2020.8.16.0129.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 09:30
Valor: R$ 1.431.821,94
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 13:30
Valor: R$ 510.802,08
Economia: R$ 921.019,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto significativo de 64% sobre o valor da primeira praça, o que pode representar um bom potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro Histórico de leilão em Paranaguá/PR, área valorizada e com potencial turístico.
Área Construída175,6 m², ideal para residência ou adaptação comercial.
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do comprador, requer planejamento jurídico e financeiro.
LeilãoRealizado em duas praças, com valores mínimos de R$ 1.431.821,94 e R$ 510.802,08.
PenhoraExiste penhora judicial, importante avaliar riscos legais.

Recomendações:

  • Estudar detalhadamente o processo judicial para entender implicações da penhora.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos legais.
  • Avaliar o potencial de reforma para valorização do imóvel, considerando o perfil do bairro.
  • Considerar participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto de 64%.
  • Se não houver arrematante na primeira praça, avaliar a segunda praça com valor mínimo mais acessível.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos jurídicos e que possuem capacidade para gerir a desocupação e eventuais reformas, visando valorização e possível revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.431.821,94 e da 2ª praça é de R$ 510.802,08. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Historico em Paranaguá/PR. A região de Centro Historico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio IMOBILIÁRIA VELEIROS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no IMOBILIÁRIA VELEIROS em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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