Sobrado 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 50.51m² área total
Água Espraiada, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.364,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Lopes Frade N. 165, 25, Vaga N 43 - Agua Espraiada (Caucaia do Alto) - Cotia/SP
Área:
50.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este sobrado no Condomínio Residencial Viva Caucaia III oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Com área total de 50,51 m² e área privativa de 49,45 m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para locação residencial.
O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade. A localização em Água Espraiada, bairro de Cotia, é valorizada e oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
Além disso, o imóvel está inserido em um condomínio, o que pode garantir segurança e áreas comuns para os moradores.
Para investidores, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal e o valor de avaliação de R$ 161.000,00 tornam este imóvel uma opção acessível para entrada no mercado imobiliário. O lance mínimo atual está em R$ 202.693,22, o que indica potencial valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 167.364,51 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 202.693,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.121,90 (-14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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