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Sobrado 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 50.51m² área total , Água Espraiada , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.51m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este sobrado no Condomínio Residencial Viva Caucaia III oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Com área total de 50,51 m² e área privativa de 49,45 m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para locação residencial.

O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade. A localização em Água Espraiada, bairro de leilão de imóveis em Cotia, é valorizada e oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Além disso, o imóvel está inserido em um condomínio, o que pode garantir segurança e áreas comuns para os moradores.

Para investidores, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal e o valor de avaliação de R$ 161.000,00 tornam este imóvel uma opção acessível para entrada no mercado imobiliário. O lance mínimo atual está em R$ 202.693,22, o que indica potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 167.364,51
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 202.693,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em leilão de imóveis em Cotia/SP:

Considerando o imóvel ofertado no leilão, com avaliação de R$ 161.000,00 e lance mínimo de R$ 202.693,22 na segunda praça, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para realizar a melhor oferta.

Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo para participação. Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, que encerra em 18/06/2025, para avaliar a concorrência e possíveis descontos.

Este imóvel, por ser um sobrado com 2 quartos e 2 banheiros, é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda mensal estável. A localização em Cotia, bairro Água Espraiada, é estratégica para valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída49,45 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 161.000,00
Lance mínimo atualR$ 202.693,22
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça de encerramento18/06/2025

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, que pode facilitar a aquisição. É importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos, que são de responsabilidade do comprador.

Por fim, sugiro visitar o imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e confirmar as condições descritas no edital. Acompanhar o leilão online e estar habilitado para ofertar lances é fundamental para garantir a participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.364,51 e da 2ª praça é de R$ 202.693,22. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Espraiada em Cotia/SP. A região de Água Espraiada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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