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Casa de condomínio 2 quartos, 1 banheiro, 46m², vaga garagem , Outeiro De Passargada , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.899m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa de condomínio com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem numerada. Área privativa de 46,84m², vaga descoberta de 11,50m² e fração ideal de terreno de 99,50m². Imóvel localizado em condomínio residencial no bairro Outeiro de Passárgada, imóveis Caixa em Cotia/SP. Unidade autônoma com matrícula nº 97.129 do SRI de Cotia/SP. Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional em condomínio, com boa localização e segurança.
O imóvel é vendido no estado atual, sem responsabilidade do arrematante por débitos de condomínio e IPTU que ultrapassem o valor da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:00
Valor: R$ 154.596,76
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 92.758,06
Economia: R$ 61.838,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 154.596,76 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. A casa de condomínio possui 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, com área construída de 46,84m² e terreno com fração ideal de 99,50m², localizada em imóveis Caixa em Cotia/SP, região com boa demanda por imóveis residenciais.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que inicia em 12/09/2025 às 15:00 e encerra a primeira praça em 15/09/2025 às 15:00. Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda praça inicia imediatamente e vai até 06/10/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 92.758,06, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaConfirmar características do imóvel e verificar possíveis débitos não mencionados no edital.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o andamento do leilão online, ofertando lances estratégicos respeitando o incremento mínimo.
3. Estratégia de LanceConsiderar aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.
4. Pós-ArremataçãoPreparar documentação e providenciar pagamento da guia judicial e comissão em até 24 horas após arrematação.
5. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a localização em condomínio.

Importante: Não há aceitação de financiamento bancário neste leilão judicial, portanto, planeje recursos próprios para pagamento. O imóvel é vendido no estado atual, sem responsabilidade por débitos excedentes, o que reduz riscos financeiros adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.596,76 e da 2ª praça é de R$ 92.758,06. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Outeiro De Passargada em Cotia/SP. A região de Outeiro De Passargada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Aldeia de Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aldeia de Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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