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Sobrado Alto Padrão com Piscina e Churrasqueira em Brasília , Taguatinga Norte , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Jussiar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

7

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em Brasília!
Este sobrado de alto padrão em imóveis de leilão em Taguatinga Norte oferece 7 quartos (sendo 5 suítes), 4 vagas de garagem e uma área de lazer completa com piscina e churrasqueira. Ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, garante comodidade e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel dos sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 18:00
Valor: R$ 598.459,95
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu padrão de acabamento alto e a área construída generosa, com 7 quartos e 4 vagas de garagem. A localização em Brasília, um mercado imobiliário consolidado, adiciona um fator de segurança ao investimento.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/02/2026 às 18:00 e encerra em 05/02/2026 às 18:00. O lance mínimo é de R$ 598.459,95, com um incremento de R$ 15.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 797.946,60.
  • Estratégia: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a primeira praça geralmente atrai menos lances, pois o lance mínimo é mais próximo da avaliação. No entanto, a diferença entre o lance mínimo e a avaliação não é tão grande (aproximadamente 25% de desconto).
  • Recomendação de Lance: Se o objetivo é adquirir o imóvel com um bom valor, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor entre R$ 600.000,00 e R$ 650.000,00. Este valor estaria acima do lance mínimo, demonstrando interesse, mas ainda abaixo da avaliação, o que pode garantir uma boa margem de lucro futura.
  • Alternativa: Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça (se aplicável e se o leilão permitir) pode oferecer um desconto maior, mas é preciso verificar as condições específicas do edital. No entanto, a estratégia mais segura é focar na primeira praça para garantir o melhor valor.

Considerações Adicionais:

  • Manutenção: O laudo menciona a necessidade de manutenção na piscina e em partes do ofurô. É crucial incluir no orçamento os custos de reforma e revitalização dessas áreas.
  • Potencial de Valorização: A área de imóveis de leilão em Taguatinga Norte é uma região em desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 598.459,95. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Norte em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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