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Sobrado amplo 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, piscina e salão de festas , Canudos , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -172% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

467.83m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Imóvel residencial amplo e bem estruturado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Com 4 quartos, sendo uma suíte com closet e banheira de hidromassagem, o sobrado oferece conforto e privacidade. A área social é composta por salas amplas, cozinha, lavabo e área de lazer com piscina e salão de festas, perfeito para receber convidados.
Além disso, o imóvel conta com dependência para empregados e guarita para segurança, agregando valor e funcionalidade.
Garagem para 4 carros no total, dividida em duas áreas, facilita o estacionamento.
Localizado em bairro residencial de imóveis de leilão em Novo Hamburgo, o imóvel tem potencial para valorização e bom padrão de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.428.065,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 2.856.130,00 e o lance mínimo de R$ 1.428.065,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente na primeira ou segunda praça, visando um bom desconto.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para famílias de alto padrão ou para uso como imóvel de temporada ou locação de alto valor.

AspectoDetalhes
Área construída467,83 m²
Terreno1.521 m²
Quartos4 (1 suíte com closet)
Banheiros3 (2 com banheira de hidromassagem)
Garagem4 vagas (2 + 2 separadas)
LazerPiscina, salão de festas

Recomendações:

  • Aguardar o leilão na primeira ou segunda praça para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Verificar a documentação e situação judicial do imóvel para evitar riscos.
  • Após aquisição, realizar manutenção e modernização para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o parcelamento com 30% de entrada e até 20 meses para facilitar o pagamento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.428.065,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Condomínio Residencial Vale das Figueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vale das Figueiras em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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